!-- WhatsHelp.io widget -->

Sidebar

Main Menu

Template Settings
Select color sample for all params
bluegreenorangepinkredteal
Select Layout

 Недвижимость в Софии без преувеличения самая привлекательная в Болгарии по ценам и своему назначению. Речь не только о жилой недвижимости, но и об офисных, торговых, складских и промышленных площадях, которые тут наиболее востребованы. Выбор огромный. В Софии можно купить любую недвижимость, за исключением курортной. Оно и понятно – София это город не для отдыха, а для работы и насыщенной жизни. Хотя до бальнеологических и горнолыжных зимних курортов от столицы буквально рукой подать.

Недвижимость в Софии предлагает нам такие варианты жилья, которые не всегда можно найти на курортах или в маленьких городах. Например, большие закрытые жилые комплексы с богатой инфраструктурой. Причем не только на краю или за пределами города, но и в центре. Стоимость подобных квартир в Софии начинается от 1000 евро за квадратный метр.

Чем удобно владение таким апартаментом в Софии: вы можете там жить сами и пользоваться всем, что только может быть на курорте, находясь в мегаполисе, потому, что это бассейны и спа-салоны, развлекательные центры и тренажерные залы, паркинг, детские площадки, рестораны и магазины. Вполне можно прожить не один день, даже не выходя за пределы комплекса, ощущать себя на курорте, но при этом видеть из окна горы и огни большого города – панорамы в Софии прекрасны. Вы можете сдавать такой апартамент в долгосрочную аренду, потому что в подобных комплексах всегда есть управляющие компании, предлагающие такие услуги: они сами найдут вам арендаторов, сами будут обслуживать вашу квартиру, а вам будут регулярно перечислять средства за вычетом стоимости услуг. Процент окупаемости вложений в недвижимость в Софии гораздо выше, нежели на курортах или в маленьких городах. Потому что стоимость аренды тут выше и спрос круглогодичный. Это логично – ведь София самый крупный город в Болгарии и здесь аккумулируются все бизнес структуры страны, международные представительства, дипмиссии, учебные заведения и прочее.

Недвижимость в Софии никогда не обесценивается. В первую очередь потому, что это недвижимость в одной из европейских столиц. Это означает, что вы всегда выгодно вернете свои деньги.

Что из недвижимости предлагает нам София. Квартира в этом городе дает массу преимуществ для работы и учебы и, выбирая для себя, надо отталкиваться от своих потребностей. Что для вас важнее: наличие парковок или метро, магазинов или офисов, а может быть, вы просто хотите, чтобы это была большая и светлая квартира. София очень старый город и жилье в самом центре зачастую бывает малогабаритным, неблагоустроенным и затемненным соседскими стенами, однако его цена при этом остается высокой – от 1000 евро за квадрат.

В столице можно купить квартиры в старом жилом фонде в центре и широком центре, в панельных домах в спальных районах, в новостройках, которые можно найти в каждом квартале и в закрытых комплексах, о которых была речь выше, а также виллы и особняки в любом городском квартале. Цены на квартиры начинаются от 500 евро за квадратный метр и не останавливаются даже в районе 3000 евро, в зависимости от квартала и других особенностей.

Апартаменты могут быть с отдельной кухней или со встроенным кухонным боксом в дневной комнате, это может быть студия, „хрущевка” или многоуровневая квартира. София богата разнообразим планировок своего жилья. Ведь в столичной архитектуре запечатлены все исторические вехи, начиная от Освобождения от Османского ига с его стилевыми формами западного ренессанса и барокко, и заканчивая сегодняшним днем, который отличается модным европейским минимализмом. Есть в столице и уникальная фундаментальная недвижимость эпохи социализма – дома, построенные в середине прошлого века для партийной номенклатуры, по сей день впечатляют своей надежностью и пользуются огромным спросом. Цена квадратного метра в таком доме начинается от 1000 евро исходя из местоположения.

Все новое строительство в Софии в основном монолитное, немного используется кирпич. Старые дома панельные, кирпичные и каменные. Дерево в софийской архитектуре практически не применяется, даже в качестве отделки. Широко используется внешнее утепление и локальное отопление, от этого будет зависеть, во сколько вам обойдется эта квартира. София больше не строит дома с подключением к ТЭЦ – практика показала, что софиянцы не хотят платить за паровое отопление с тех пор как кончился социализм. Это стало слишком дорого. Поэтому качественно утепленные квартиры с возможностью установки локального отопления стоят дороже, но выходят дешевле в эксплуатации. Однако если коммунальные расходы не имеют для вас значения, то можно купить квартиру в Софии с центральным отоплением и горячей водой, чего практически нет в Варне или Бургасе.

 

И напоследок один секрет о софийской недвижимости: с некоторых пор тут стало принято строить многоэтажные дома без подключения к центральной канализации, поэтому, осматривая новостройку около софийской окружной дороги, всегда интересуйтесь этим вопросом, если не хотите, чтобы у вас была септическая яма.