!-- WhatsHelp.io widget -->

Sidebar

Main Menu

Template Settings
Select color sample for all params
bluegreenorangepinkredteal
Select Layout

Налог на недвижимость в Болгарии

 

Каждый владелец болгарской квартиры или дома должен платить ежегодный налог на недвижимость в Болгарии. Ставка налога определяется общиной, на территории которой находится недвижимость и варьируется в рамках от 0,01%  до 0,45% от налоговой оценки вашего имущества. То есть налог на недвижимость в Болгарии в каждой местности свой. Например, в Варне это 0,45% от стоимости апартамента или дома, а в Созополе  - 0,15%.

После того, как вы приобрели недвижимость в Болгарии, вы обязаны в двухмесячный срок встать на учет в местной налоговой инспекции, то есть задекларировать свою недвижимость. В этой декларации необходимо подробно описать свое имущество: дату постройки, материалы из которых эта  недвижимость выполнена, площадь и стоимость, то есть цену, указанную в нотариальном акте. Потому что ваш налог на недвижимость в Болгарии будет начисляться на ту сумму, что вы указали в документах при покупке.

В Болгарии есть и налоговые льготы – если данная недвижимость является вашим основным жильем, то налог будет на 50% меньше. Основное жилье это то, где вы проживаете большую часть года.

Налог на недвижимость в Болгарии можно разделить на равные части и платить два раза в год: с 1 марта до 30 июня и до 30 октября налогового года.

Те, кто целиком оплатит налог до 30 апреля, получают скидку от налоговой инспекции в размере 5%.

Есть еще два налога, о которых тут нужно сказать. Это единовременный налог при покупке недвижимости в размере от 0,1% до 3%  от стоимости указанной в документах купли-продажи, который тоже зависит от решения общины. В Несебре это 3%, а в Софии - 2,5%.

И второй налог это налог на вывоз мусора. Он касается всех владельцев недвижимости, поэтому налог на недвижимость в Болгарии и налог на мусор, как правило, не разделяют и платят их одновременно. Такса налога на вывоз мусора также устанавливается общиной и высчитывается от налоговой оценки вашей недвижимости, то есть в каждом городе это разные суммы.

В болгарском законе о „Местных налогах и таксах” указано также и какое недвижимое имущество не облагается налогом - среди перечисленных государственных и церковных владений, налог на недвижимость в Болгарии могут не платить те владельцы, чья недвижимость по налоговой оценке стоит от 0 до 1680 левов включительно.

 

Владельцы недвижимости, вовремя не уплатившие налоги, а также не предоставляющие достоверной информации о своих владениях, могут быть оштрафованы в размере от 10 лв. до 400 лв., потому что согласно болгарским законам уклонение от налогов является административным нарушением.