!-- WhatsHelp.io widget -->

Sidebar

Main Menu

Template Settings
Select color sample for all params
bluegreenorangepinkredteal
Select Layout

Квартира в Болгарии это не только ваша летняя дача или постоянное жилье в эмиграции, это еще и надежное, если не вложение, то уж точно хранение ваших денег – всем известно, что недвижимость это лучшая сберкасса всех времен и народов. А недвижимость в Болгарии хороша еще и своими доступными ценами по сравнению с таким же качеством строительства, что и везде в мире. То есть, не лучше и не хуже, зато дешевле, если уж быть совершенно откровенным!

Говоря о качестве строительства в Болгарии всегда надо помнить о цене болгарской недвижимости. Рассматривая кривые углы и протекающие крыши, держите в голове сколько это стоит. Дело в том, что цена на недвижимость в Болгарии зависит не только от своего местоположения, но и от качества строительства и материалов. Квартира в Болгарии, которую продают по цене выше 500 евро, просто не имеет права плохо выглядеть и не выдерживать критики. В Болгарии не принято воровать у самого себя, поэтому, как правило, любое здание построено ровно на ту сумму, которая была выделена на его постройку, это значит, что ценообразование такого товара как квартира в Болгарии зависит от стоимости земли (1,2,3 линия от моря), проекта, материалов (износоустойчивость) и отделки (стиль, красота и пр.) . В общем, чем ниже стоимость недвижимости, которую вы осматриваете, тем она проще и дальше от моря, подъемника или центра города. Это понятно и логично.

Существуют ли у болгар какие-либо стандарты строительства, кроме совести. Нет. Стандартов нет, но законы есть. Главный закон, регулирующий строительство это закон об устройстве территории, согласно которому все „Строения проектируются, выполняются и поддерживаются в соответствии с требованиями нормативных актов и технической спецификации, гарантирующих в дальнейшем экономически обоснованный эксплуатационный срок по следующим требованиям

выносливость конструкции

безопасность при пожаре

гигиеничность и безопасность для здоровья и жизни людей

безопасность в эксплуатации

защита от шума и сохранение окружающей среды

энергетическая эффективность

строения обязательно должны быть доступны для людей с ограниченными возможностями.

Также есть еще и ряд нормативных актов, в разной степени регламентирующих деятельность строительных компаний. Любую недвижимость Болгарии в процессе строительства контролирует строительный надзор. При получении акта 15 учитываются все предписания и протоколы, связанные с качеством строительства и используемых материалов, а также проводятся испытания лифтов и прочих машин в здании.

В общем, каждая квартира в Болгарии построена в соответствии со специальными требованиями, которые зафиксированы в документах, прилагающихся к акту приемке дома, в котором находится эта квартира. И в теории покупатель может увидеть эти документыу каждого хорошего застройщика они всегда в порядке.

И еще немного о том какой должна быть недвижимость Болгарии. Каждый покупатель обязан знать, что его квартира в Болгарии имеет свои гарантийные сроки.

Минимальный гарантийный срок службы строительных объектов 10 лет.

Для всех восстановленных конструкций отведен гарантийный срок 8 лет. Гидроизоляции, теплоизоляции, звукоизоляции и любые антикорозийные обработки зданий и сооружений в не агрессивной среде имеют срок гарантии 5 лет, в агрессивной – 3 года.

Все виды отделки, как-то кафель, перила, полы, украшения и прочее имеют гарантию от одного года до пяти лет.

 

Отсчет гарантийного срока на недвижимость Болгарии наступает с момента подписания акта о введении в эксплуатацию. Если в гарантийный период у вас протекла крыша или развалилась стена, то вы имеете право подать в суд на своего застройщика и все шансы выиграть дело. После чего ваша квартира в Болгарии будет отремонтирована за счет проигравшей стороны. Однако не стоит пугаться – подобные случаи несоблюдений правил строительства в Болгарии пока что не зафиксированы.